石原一級建築士事務所
資料請求 お問い合わせ
ホーム > よくあるご質問

よくあるご質問

じょんのびQ&A
建築全般について

施工できる地域は、どこまでですか？
長岡市、三条市、柏崎市、魚沼市、南魚沼市、小千谷市、加茂市、上越市、燕市、十日町市、見附市、妙高市です。
その他、ここに記載なくても対応できることもあります。お気軽にご相談ください。

家が出来るまで”どれくらいの期間”ですか？
最短でも７か月ほどとお考えください。
設計・施工で１年くらいお時間をいただけるとより良いと思います。

設計期間　　３か月～６か月ほどです
施工期間　　４か月～５か月ほどです

モデルハウスはないのですか？ 実際の家を見たい場合は？
モデルハウスはありませんが、当事務所で建てさせていただいたお客様のお住まいをご覧いただくことができます。いわゆる「モデルハウス仕様」ではありませんから、よりリアルでイメージがつかめると思います。また、四季の住み心地やアフターサービスやメンテナンスの事など、お住まいになっている方の生の声を聞く事もできますのでモデルハウスよりも参考になると思います。

土地探しもしてくれるのですか？
はい、ご安心ください。ほとんどの方が土地がない段階でご相談にいらっしゃいます。ご希望の地域やご予算をお聞かせいただいたうえで当事務所でもお探しいたします。見つかった土地については、地質等を確認してからお客様に御提示できると判断した場合に紹介致します。ご納得いただける土地が見つかるまで何か所でも無料でお探しします。

リフォームもできますか？
はい、もちろん可能です。耐震リフォーム、断熱リフォーム等、各種リフォームを誠実に対応させていただきます。ご相談、お見積もりに費用はかかりません。お気軽にご相談いただけます。

プラン（間取り・設計）だけの依頼もできますか？
はい、もちろん可能です。設計だけは当事務所、施工は別の工務店でご契約という事もできます。

相談の際、準備するものはありますか？
ご準備頂くものは、特にありません。敷地の調査等も当事務所で行います。もしできるのなら、夢・希望の暮らしをご家族で話し合っておいていただけると尚良いと思います。

リフォームをするか建て替えるか、悩んでいます。
現在のお住まいへの愛着・思い入れと今後どのような暮らしをご希望なのかをしっかりお聞きしながら、そのうえで現在の建物の耐久性を確認させていただきます。年月が経っている建物の場合には、耐久面・耐震面で懸念があることもあり、耐震化する場合も限度があり、新築と同じくらいの費用がかかってしまうこともあるからです。もちろん、リフォームと新築、両方のご提案をさせていただくことも可能です。愛着とご希望・ご予算、総合的な判断が大切ですのでプロの視点で最良と思える案をご提案させていただきます。お気軽にご相談（無料）いただければと思います。

「建築事務所」というと設計は得意そうですが、施工の方は大丈夫ですか？
心配ご無用です！というより得意分野です。なぜなら、私（石原）自身、大工の五代目でして、建築士をしながら現場で３０年間大工をしていた経験があります。つまり、図面と現場が一直線につながっていますから、設計は良かったけれど施工精度が落ちた、ということがありません。現在では、大工として現場で直接施工することは少なくなりましたが、毎日現場に足を運び、精度の高い現場監理させて頂きます。どうぞご安心ください。

住宅価格、住宅資金について

住宅資金について相談したいのですが？
はい、大丈夫です。付き合いのあるファイナンシャルプランナー（ＦＰ）により、お客様のライフプラン/資金計画を作成いただくことができます。また、住宅ローンのご相談・手続きも対応できます。（住宅設計のご相談、プラン作成のご依頼を頂いている方の費用は無料です。）

建築費の目安、価格はどれくらいですか？坪単価は？
建築費、とくに坪単価は、広さ・設備・仕様等により変わるため本来、一概に言えないものです。たとえば、外溝工事等、どこまでを坪価格に含めるかで大きく変わります。後からのオプション追加等により、坪単価を安く見せている会社も実際あります。ですが、それでは安心して家は任せられないと思います。建築士はお客様が安心して暮らせる家を安全な資金内・ご予算内でできる限りご要望どおり造るのが使命です。よって、当事務所の参考としての坪単価をご提示させて頂くとするなら、外溝工事含め、すぐに住める状態で坪５０万円代～７０万円代とお考えください。
繰り返しとなりますが、広さや設備により変わるものですから１つの目安です。逆に言えば、建て主様のご予算にあう形で調整することができますので、あきらめずお気軽にご相談ください。

設計だけの費用はどれくらいかかりますか？
一般住宅の場合、規模にもよりますが１５０万～２００万円程を頂いております。なお、施工まで当事務所にて請け負う場合には、設計費は請負金額に含みます。

費用の支払いは、どのような形になりますか？
基本的には、３回（契約時1/3、上棟時1/3、完成時1/3）に分けてお支払いただいておりますが、建て主様のご資金の準備状況にあわせて、ある程度柔軟に対応できますのでお気軽にご相談ください。

契約と流れについて

相談から完成までの流れはどうなりますか？
ご契約前、ご契約後それぞれ次のような流れで進みます。

■ご契約前

以下、１～３の流れで進みます。
間取りと仕様・お見積りをご納得された段階でご契約となります。

１．ご要望と大体のご予算をお聞きする
２．間取りのご提案
３．仕様決定・お見積り

■ご契約後

以下、１～３の流れで進みます。

１．確認申請～地鎮祭
２．地盤改良工事（必要な場合）、基礎工事
３．上棟、大工工事、お引渡し

石原一級建築事務所と工務店の両方と契約をしなければならないのでしょうか？
工務店との契約は不要です。当事務所にて工事請負を行っておりますので契約は、当事務所とお客様との契約だけで大丈夫です。

素材と安全性について

どのような素材を使うのですか？
第一に健康面で悪影響のない素材を使います。Ｆ☆☆☆☆は最低限です。ホルマリンの濃度だけでなく、その他の化学物質の揮発にも注意しています。お客様のお好みによっては、無垢材などの自然素材の活用することもできます。
第二に環境負荷が低いこと。製造時の環境負荷だけでなく、できるだけリサイクルできるものを活用し、破棄時の負荷も小さいものを使います。
具体的には、外壁であれば、ガルバリウム鋼板や無垢板、そとん壁等です。窯業系のサイディングは、リサイクルできず産業廃棄物になりますのでお勧めしていません。
内装材に関しては、無垢材や和紙、漆喰などの自然素材を基本とし、ご予算に応じて環境クロス等を活用しています。

シックハウスになりませんか？
ご安心ください。シックハウスの大原因２つ（カビダニ、化学物質）に細心の注意をはらった住宅を建築しております。カビ・ダニに関しては、断熱気密・換気により適度な湿度とクリーンな室内空気環境を実現できます。化学物質に関しては、Ｆ☆☆☆☆は当たり前で、ホルマリンの濃度だけでなく、その他の化学物質の揮発にも十分配慮しております。

建築時のイベントについて

地鎮祭は必ず行わなければならないのですか？
必ず行わなければならないということはありません。これから長年暮らしてゆかれる土地に家を建てる際、事故なく安全に家が建つこと、末長くご家族皆様が幸せに暮らせますようにと建て主様と建築士・施工者がお祈りするための行事です。多くの方が神社に頼むことになりますが、陰陽師に頼む方、個人でお祈りだけされる方もおられます。

上棟式は必ず行わなければならないのですか？
家の骨組みが組上がったことをお祝いする行事で、必ず行わなければならないということはありませんが、建て主様が大工さん・職人さんと顔をあわせる１つの機会でもあります。また、昔からの「餅まき」などをされた場合には、ご近所の方との絆づくり、お子様の思い出として素晴らしいものになると思いますよ。


長岡に家を建てる前に知っておくべき７つのチェックポイント

長岡の気候・地盤にあった良い家は、どうやって見極めたらいいかのか？

長岡市で建築に携わり代々１１０年、５代目 一級建築士の私（石原）が、
長岡の気候風土にあった良い家を見極める７つの方法を３冊の小冊子でお話しています。

ホームページから２４時間いつでもご請求のうえ、ご覧いただけます。
下の画像をクリックすると資料請求ページを開きます。

ホーム > よくあるご質問
ページの先頭へ▲